老中一号语录 (1)

老中一号语录

(ZT)Miat: The following comments are all posted by 老中一号. By reposting his comments, my purpose is to understand his thinking. I by no means agree with all his comments. However, he is still one of the better qualified posters on the web.

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2007-11

长期利息不是联储决定的联储就管短期ARM利息，这两次减息后长期30年房贷利息根本没跌。再减息的话反而要升，现在谁那么傻瓜肯借钱出去30年后收回米披索？就算大家都用ARM，米国能够联储零利息30年？用低利息ARM死撑买房就等于吸毒，利息一涨就歇菜，所以短期利息一定要越来越低才能撑下去，这种情况能够维持30年？10年都了不起了。东瀛奉行零利息多年了，结果房事怎么样？要跌一样跌你去查一查历史，看看米国的历史上有多少年30年房贷是10%以上的，或者靠近10%。2003-2005的30年房贷利息是联储成立以来最低的。 2007下面是1971年到现在的利率http://www.freddiemac.com/pmms/pmms30.htm如果联储不顾通胀，就把利息降到地板上的话，那么米披索也会变成跟废纸差不多，米披索的房价毫无意义，得看欧金角度的米国放价值多少。如果你在欧洲挣欧金，在米国借米披索买房，那会赚。要是在米国挣米披索，还米披索，根本没有油水可捞。

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因为这些新“发明”的贷款本身就不应该存在，不过是死撑的工具。现在在弯曲，自杀式Neg-am贷款已经没有了，而且在可见的将来也不会再出现，因为没有投资人。其实人类上演的一幕幕，全在历史中能找到相应的例子，所以文明的智慧在于记忆，因为人的智商并没有进展太多，大家今天能想到的，几十年，几百年，几千年以前都有过人想到而且试验过了。

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2005-7-05

上海房地产已经是上海第一产业地方稅收過分依賴房產在全國已成為普遍現象。有數據顯示,在上海、江蘇,包括土地出讓金在內的房地產稅費收入已占地方財政的30%。2004年,上海房地產及其相關行業拉動上海GDP增長了19.5%。 桑塔纳工资单上网你没看过啊？ 5000来块基本工资，奖金福利双薪4金不是钞票啊？上海宣布的工资哪里包括外来人口，当然外来人口里面很多民工，反正伊拉买不起房子就不管了。外来人口里头的高薪人士呢？侬佛晓得很多外派的工资根本不在上海出，因为中土国税率高，更加不要说呆胞港度，账面上看都在亏钱的。所以你看工资肯定要划扁，本老中倒不是说上海土人有钱，上海土人还没出国的也没啥出息，但是在上海工作的不能就看工资，看工资根本看不出来谁在上海买3000美金一平米的楼。上海人特殊材料啊，东京上下班四小时来往千叶的比比皆是，就是上海人牛叉，非要住环线附近，住金桥也可以嘛，上班时间多一点开通班车就完事了嘛。硅谷这里要翻山越岭来回三小时上班的都大有人在，凭什么上海人就非要两小时内上班，好吃懒做。上海是金融中心？乏要闹国际笑话，何德何能做金融中心？就靠几栋浦东大楼？工业老早搬去昆山苏州江浙一带了，上海几年以来已经完成产业空心化，现在就靠房地产支撑。要是没有房地产，上海就鬼城一个，谁跑去上海呼吸废气？所以为了他的前途，还是希望上海房产不要跌，最好稳中有升，要不然恐怕他要搬去昆山上班，就不必担心能不能在上海买房。 500强也会撤资呀。Intel不就不去上海去成都了吗？ 3M联华原来不是500强啊。本老中要说明的就是上海产业空洞化已经发生了，现在能够支撑上海的就是房产业，没有房产业上海去喝西北风吧。不要说上海，六月份的统计外资FDI在中国64以来首次下降，风向开始转了，所以有个房产业支撑大局还不捧着点，等到撤资成为规模趋势的时候再开始护着房产业就完蛋了。房地产是唯一搬不走拿不掉的产业，哪像外资机器一搬走得轻巧。本老中没说Intel撤资上海，而是不去上海去成都。你自己不是说租金不上涨吗？那只能说明营商城本不在于房价，在于上海人工资过高，既然上海人工资那么高才造成房价上涨，你打击房地产干什么，打击工资不就房价下来了吗？不知道谁不讲逻辑，因果关系全颠倒了。你当然不希望上海工资下跌咯，但是又希望上海房价下跌，有这么美好的事吗？本老中也想湾区房子下跌他一半本老中好买多两栋收租呢。你来来去去说租金不上涨，老百姓租房不能过日子啊？租来的房子不能住人吗？反正在上海买房也就70年土地租用，房子70年后倒塌不倒塌都不知道，一样也是租，干吗要买？说来说去就是买不了房子在那里撒赖，又不愿意降低生活水平住远一点。怎么不跟其他大城市比一比工资比、交通时间等等。租金不涨，人家都给营商成本给逼出上海，不是工资过高是什么？工资+灰色收入要是不够高，上海的“天价”房子谁买？本来大城市的房子就不应该是老百姓买得起的，曼哈顿、三藩市有多少老百姓能买楼？这里好多人都住着rent-control房子一辈子还不是好好活下来？就上海人要求特别高，非要全民能买房子，美国的房产拥有率也不过是人口的60%而已！你说来说去就是老百姓不能买房子，那就租吗，反正租金不涨，都什么心态，租的房子特别烂？上海这种地区，环线以内的房子10%的人口买得起才是正常的，其他的住离开市区中心一个半两个小时车程的就行了。就是不明白先在上海人的心态，怎么一个两个要求那么高，都当自己是谁了？本老中父母在上海熬了一辈子，还当上了干部，才不过在环线内分配了两套房子，现在赤手空拳到上海打天下的多着，要是人人都买得起，上海的房子都该200层高了。

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2007-11-20

本老中不赞成你拿开饭钱去买黄金，更加不赞成你去买期指，借钱买。黄金素来有富人投资的称号，原因就是黄金储藏要花钱，没有利息，而且震荡极大，你要拿得稳，不然的震两震你就给震出去血本无归，在黄金大牛市输到内裤都没有的例子很多，就是在震荡中给甩出去的。黄金是不是太迟呢？等到主流媒体，真人秀都有跟黄金有关的主题，property ladder变成gold ladder，CNBC开始有黄金专栏Cramer跟你分析哪种金币最升值，哪只金矿股最有潜力你就得逃命了。所以本老中以主流媒体以及封面作为反向指数，05年所有的主流媒体都是关于怎么炒房挣钱，真人秀炒房秀出了5个，05年就是米国房子见顶。最稳妥的是买实金，有多少闲钱就买多少安士，买了就别看，不然你就做不了稳拿，搞不好会心脏病，06年黄金从720掉到580，很多人都受不了给震出去了，而以前的牛市里面下三分一再登顶是常有的事，所以心理素质要好。如果钱不多，买GLD/IAU，这是最流通的trading工具，大乱的时候你到底能拿到多少黄金是个大问号。闲钱多了，买加拿大的黄金储备基金，CEF/GTU是同一家公司，已经干了20多年买金币储存，而且经历过黄金大熊市都没有倒闭，可以信任。但是两种都是封闭型，也就是黄金震荡起来他的幅度还要大，NAV跟市价会脱节，产生premium/discount，心脏要更加好。好处是，他的黄金是实实在在存在的，而且如果万一米国政府再次充公私人黄金（上一次就是FDR)，加拿大的黄金可以幸免。如果你钱再多，能够有起码10万米披索放黄金里，就能去澳洲买西澳政府的Perth Mint Depository Service，他有个不设投资限额的Certificate手续费太高。这是最保险的，由西澳政府完全持有的Perth Mint来帮你托管买的黄金白银白金，如果西澳政府要骗你的话估计GLD/IAU/CEF等等私人基金全部都会开骗。本老中的黄金投资组合包括以上所有类别，狡兔三窟，因为真的乱起来哪个好用到时才知道，不过乱成那样本老中就不囤金囤枪药了。要不就在后院挖个坑埋下去，上面立个牌子，此地无金100两，或者自己弄个保险夹万，买保险。机构存黄金，有信誉的都有自己的金库夹万，自己的保安，好像Perth Mint那样，不然的话连Morgan Stanley都会骗人，前一阵子Morgan Stanley才给顾客告，说托他们保管的白银不翼而飞，查存储的时候都不存在。本老中偶像买白银的时候全部都是实物交托，他一度囤积了世界地面上1/6的白银，结果花费实在太高（想想哪里储存这一大堆实物），结果在手持白银价格翻倍的情况下他卖了都只能打平，终于花钱买了教训，贵金属不能这样玩法，不然玩死自己。弯曲老印就是家里很多黄金，曾经有过不少入门盗窃就是针对这些老印的。

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2007-11-05

中石油已经见顶，可以全部放掉不回头了本老中运气不错，上个星期才在H股上放掉一半，这个星期的调整就开始了。本老中不会加仓，暂时不动，如果未来一个星期内各种党的喉舌报不重申自由行南下，那本老中就此告别，但是本老中预计党的喉舌报应该很快就会有反应。中石油已经世界之巅（癫），在这个位子上能走的方向只有一个，下，最后那点油水已经不值得等。石油将近峰值的说法已经存在3-4年了但是人类不见棺材不流眼泪，今年回过头来看，石油峰值产量的年份是2006年，然而2007年暑假的时候大家还在讨论石油会不会掉到30米披索，今天来看，这个根本就没有讨论余地了，现在大家关心的是石油是什么时候，而不是是否，会破100。粮食到现在，所处的就是石油在2006年的时候，大家以为牛市就要结束，其实不过是处在牛市二期初期，而后还会有调整。玉米96年就冲过450了，现在那么多ethanol fuel要上马，400米披索是不是很便宜？大豆88年就见过1000了，现在也不过是这么上下，是不是很便宜？唯一较高价的就是小麦，但是以96年的700来说，也不算贵。不管他global warming, global cooling,.唯一可以确定的就是地球气候进入了不稳定期，大旱大涝随时发生。气候不确定期，加上起码25亿人口营养提高，不赌粮食赌什么？

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2007-11-10

要是移民都不来米国的，米国霸权也就走到头了应该消灭的是米国本土好吃懒做的老黑老白垃圾。第一代移民，无论是什么背景，什么途径，什么教育智商，综合起来的素质都比本土平均强，因为本土的没有这种动力，也没有这种冒险精神。要是本老中立国，希望这个国家的国民二代为止，三代就要赶出去了，不然的话不管祖宗多强，几代以后变垃圾的可能性大大增加

2007-11-30

房租不会大涨的原因是房租有很多替代品，可以两三家挤在一起，可以搬回去跟父母住，可以大房子搬小房子。米国现有的剩余房屋，要一代人才能消化掉。但是，市中心的最好的地区房租会上升，因为交通费问题工作方便问题。那些远一点的地区差一点的，跌起来没底。刚性的资源只有粮食、能源，工业金属都要大跌。

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2008-01-29

能在网上说的发财路子，一般都是你跟着做了他发财然后你破财。发财没什么捷径，把借贷降到你物质欲望内可以容忍的最低，存钱（不是存米披索），然后等待泡沫爆破资产大贱卖的那一天。预先想好要买什么，做功课，跟踪，学习怎么判断谷底。然后的事就容易了，困难的是存钱的这一步，跟耐心等待爆破的这一步。存在比米披索更加保值的币值或者资产上存钱的意思就是存财富，当纸币可以滥发的时候，单纯存“钱”是没有意义==================================

2007-12-10

经济衰退不可避免，大家还是早做准备吧现在的问题是大萧条要维持多长，而不是什么衰退房贷远远没完，接着汽车贷、信用卡贷一环接一环，接着婴儿潮退休医疗劳保无法开销，本老中希望他是一起爆炸一杆子烂到底然后从谷底爬起来，快倒快来，别耽误咱们的青春。本老中最最害怕的就是政治家拖拖拉拉，把这个过程延长好像东瀛那样来个10几20年，把咱们的黄金年代都给耗进去就倒霉透顶了。90年时，东瀛的全民储蓄率是14%，米国今天是-3%，东瀛是一亿中产社会均富治安良好，米国是贫富悬殊穷人有枪差区治安恶劣，东瀛当年工业基础完整，现在米国工业已经掏空，东瀛90年公立基础教育良好国际学生考试排名高，米国公立教育系统接近崩溃国际学生考试排名是个笑话，萧条起来米国的结局比东瀛差，而且是差的多，真要走向10几年的萧条，本老中就要考虑长期撤退了。米国的金融中心，哈哈哈哈，揭穿了就是骗局中心这种次按影响，比安隆倒闭还要恶劣得多，这是整个系统出了问题，不是一家两家公司骗帐瞒天过海。你认为被骗的国外投资者在余生还会不会买任何米国私营机构的定息工具？评级还有没有人相信？金融就是一个信字，信任打破了要很多年才能建立起来。现在的米国金融中心已经变成狗尾巴摇狗，连工业都掏空了还要金融血液干吗？现在有个学说叫做de-couple，就是说美帝萧条其他国家不受影响继续发展。本老中虽然对此说比较怀疑，还是认为不能完全抹杀其可能的。然而米帝萧条对全世界负面影响一定会有（枫叶国不都要跟着减息了嘛？），到底米帝消费支撑了很多新兴国家的工业。其他国家的受影响程度要看1）对米帝的外贸依附2）跟米帝在各个方面，特别是金融方面的关联本老中倒是希望全世界能够脱离米帝的萧条影响，咱们也能多几个地方逃串。本老中是盼短期萧条，但不希望长期短期对于本老中个人的投资有益，可以重新洗牌，说不定就洗上米国奴隶主地位了。但是长期萧条的话，社会影响不可低估，洗牌的方式就是整个社会价值观、排序、组织那么洗，在那种洗牌情况下很难预测，搞不好又被清零了。现在不是希望不希望，还是害怕真的搞成长期其实咱们老中们来到米国开垦，刚好是在米国最鼎盛往下坡走的时候，这个周期不是一个简单的周期，而是积累了很多年没还的老帐随时一起还，所以咱们老中新移民比老米乐观得多，因为他们看着米国慢慢在实质上走下坡。这个谷底在哪里心里没底。

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2007-11-19

什么是殖民主义？ 定义是外来者到当地，获取比当地人比例更大资源，奴役原居民如果获取的比例相当，那就是贸易，不是殖民。居住不居住不是条件之一，不然的话外籍居民都是殖民者？动机得有能力表现出来才行啊老中在中东混的很多，特别是女老中出去慰安的，你要说他们的动机难道不是发大财，最好能混个什么油国上层4个荆，最后还不都是小商贩混日子，没有达成殖民的目标，所以还不能算作殖民。殖民不殖民就是要看结果。去其他国家定居的，最高目标成就全都是殖民，不过很少人能混成那个目标而已。白大哥要假装温情脉脉，等到经济差撕下面具的时候就知道到底白大哥怕不怕非法移民了，米国可是三K发源地。

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Comment about 宋鸿兵宋鸿兵也是个“刘太医”　　

作者：老中一号

自称是房地美的顾问，其实是软件合同工, contractor是也，还大言不惭说自己给多家著名米国投行作顾问，顾问就是老中们指contractor的诿称，跟陈测试跑到交大去自称作了首席工程师一个调调。　　中土国老中，能混进华尔街留在纽约（不是给扔到香港或者北京）做business side的没有几个，一说出来大家都认识，宋鸿兵根本不是其中一员，连进香港的投行都轮不到他。刘太医这种低级骗子能掌握舆论，说明中国知识阶层出问题　　米国也有很多愚民，红脖子州一抓一大把，布什连续当选就能说明问题。但是一个毫无背景、资历、说话有违基本科学常理的人断断不可能登上大雅之堂。说的话可能难以验证，但是吹牛的履历不消几天，全部给抓个正着。　　中土国愚民多，但是一个国家总要有一些把关的人。刘太医说话根本就没谱，不需要什么特别的医学常识，有点基本分析头脑、科学常识的就知道他在胡说八道。普通老中没这个能耐，做编辑的老中呢？怎么把关能力也跟个小学毕业的一样。　　宋鸿兵侃的都是米国的东西，把关把不了也就正常，刘太医侃的都是老中的养生道理，这都把不了关就奇哉怪也。前一个还能叫做高级骗子，刘那种是地摊的水平，居然把那么多认字的人骗得一愣一愣真是悲哀。　　其实看一个人是否骗子很简单，只要这个一代老中说自己在米国成就如何彰显就知道了，说得越彰显的就越是骗子，刘太医居然说里根的大肠癌是他儿子治好的，这种话一说出来其他根本不需要听就知道他在骗人。其实一代中土国老中在米国爬得高的没几个，真的做到骗子说的层次无一例外是二代老中，不过他们也不会在中土国出现。　　以后验证骗子就一条：谁说自己在米国成就超卓声名显赫，然后跑到中土国出中文书，谁就是骗子。